Las obras que se van a ejecutar son obras de t\u00e9cnica sencilla y escasa entidad constructiva u obras de edificaci\u00f3n que no necesitan proyecto de acuerdo con la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n y que est\u00e1n reguladas en el art\u00edculo 148 de la Ley 12\/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears (LUIB) y el art\u00edculo 5 del Reglamento Insular de Eivissa de supresi\u00f3n de cargas administrativas (BOIB n\u00fam. 85, de 30 de junio de 2022).<\/p>\n
En cualquier caso NO podr\u00e1n sujetarse al r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n previa los supuestos del art\u00edculo 148.2 de la LUIB, ni los supuestos del art\u00edculo 6 del Reglamento Insular de Eivissa de supresi\u00f3n de cargas administrativas.<\/p>\n
En general, cuando implique la realizaci\u00f3n de obras o actuaciones, el proyecto completo de la actuaci\u00f3n que se pretende llevar a cabo cuando sea exigible de acuerdo con la normativa vigente y, en otro caso, la documentaci\u00f3n gr\u00e1fica expresiva de la ubicaci\u00f3n del inmueble objeto de la actuaci\u00f3n, descripci\u00f3n suficiente de la misma y su presupuesto.<\/p>\n
Igualmente, para toda clase de actos sujetos al r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n previa que afecten a la estructura, el dise\u00f1o exterior, las condiciones de habitabilidad o de seguridad de edificios e instalaciones, ser\u00e1 necesario presentar un escrito firmado por personal t\u00e9cnico competente en el cual asume la direcci\u00f3n de la obra, adjuntando los documentos gr\u00e1ficos y escritos que se determinen reglamentariamente y, en su caso, la documentaci\u00f3n referida al cumplimiento de C\u00f3digo t\u00e9cnico de la edificaci\u00f3n de acuerdo con la legislaci\u00f3n estatal en la materia, seg\u00fan el art\u00edculo 153 de la LUIB y el Reglamento Insular de Eivissa de supresi\u00f3n de cargas administrativas.<\/p>\n
En suelo r\u00fastico protegido o en edificios protegidos s\u00f3lo podr\u00e1n efectuarse mediante el procedimiento de comunicaci\u00f3n previa las obras de mera conservaci\u00f3n o reparaci\u00f3n menor, es decir, obras que tienen por objeto mantener el edificio en correctas condiciones de salubridad y ornato, sin alterar su estructura, distribuci\u00f3n, dise\u00f1o exterior o a las condiciones de habitabilidad o seguridad del edificio.<\/p>\n
En los casos previstos en el art\u00edculo 148.4 de la Ley 12\/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, juntamente con la comunicaci\u00f3n previa deber\u00e1 acompa\u00f1arse el proyecto o la memoria t\u00e9cnica reglamentaria exigibles, declaraci\u00f3n jurada de no incurrir en ninguno de los supuestos previstos en este art\u00edculo y resto de documentaci\u00f3n exigible seg\u00fan el Reglamento Insular de Eivissa de supresi\u00f3n de cargas administrativas.<\/p>\n
Normativa urban\u00edstica aplicable<\/strong><\/p>\n Para la tramitaci\u00f3n de la solicitud deber\u00e1 presentarse<\/strong><\/p>\n DOCUMENTACI\u00d3N GENERAL<\/span><\/p>\n – Declaraci\u00f3n jurada relativa a la adecuaci\u00f3n de las obras o actuaciones al r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n previa, especificando el tipo de intervenci\u00f3n seg\u00fan el art\u00edculo 5 del Reglamento. DOCUMENTACI\u00d3N ADICIONAL ESPEC\u00cdFICA SEG\u00daN EL TIPO DE OBRA<\/span><\/p>\n – Memoria t\u00e9cnica, estudio de seguridad y salud, estudio de gesti\u00f3n de residuos, acta de asume de la D.O. del t\u00e9cnico competente, etc.: en el ANEXO del Reglamento se detalla la documentaci\u00f3n espec\u00edfica preceptiva seg\u00fan el tipo de intervenci\u00f3n, divididas por grupos.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n LUIB<\/a><\/p>\n Reglamento insular de Ibiza de supresi\u00f3n y reducci\u00f3n de cargas administrativas<\/a><\/p>\n Documentaci\u00f3n para la instalaci\u00f3n de placas solares<\/a><\/p>\n MODELO 1. OBRAS EDIFICACIO\u0301N SIN PROYECTO.<\/a><\/p>\n MODELO 2.1. REFORMA, REHABILITACIO\u0301N, CONSOLIDACIO\u0301N, ASCENSOR.<\/a><\/p>\n MODELO 2.2. VARIAS OBRAS DE REFORMA QUE NECESITAN PROYECTO TE\u0301CNICO.<\/a><\/p>\n MODELO 2.3. INSTALACIO\u0301N ELEMENTOS IDENTIFICADORES LOCALES, CHIMENEAS Y OTROS.<\/a><\/p>\n MODELO 2.4. REFORMA INTERIOR SIN MODIFICAR DISTRIBUCIO\u0301N, ESTRUCTURA Y FACHADA.<\/a><\/p>\n MODELO 2.5. REFORMA, REHABILITACIO\u0301N, RESTAURACIO\u0301N O CONSOLIDACIO\u0301N NO INCLUIDAS EN LOS MODELOS ANTERIORES.<\/a><\/p>\n MODELO 3. AGRUPACIONES.<\/a><\/p>\n MODELO 4.1. OBRAS DE URBANIZACIO\u0301N Y CONEXIO\u0301N.<\/a><\/p>\n MODELO 4.2. INSTALACIONES DE TRANSPORTE Y DISTRIBUCIO\u0301N ELE\u0301CTRICA SEGU\u0301N DECRETO LEY 4\/2022 ILLES BALEARS.<\/a><\/p>\n MODELO 5.1. EN SUELO URBANO, CONSTRUCCIO\u0301N O MODIFICACIO\u0301N DE MUROS PERIMETRALES Y\/O DE ACERAS EN PARCELAS EN EDIFICACIO\u0301N AISLADA<\/a><\/p>\n MODELO 5.2. EN SUELO URBANO, CIERRE PROVISIONAL DE PARCELAS SIN EDIFICAR<\/a><\/p>\n MODELO 6. PLACAS SOLARES SOBRE CUBIERTA Y PUNTOS DE RECARGA VEHI\u0301CULOS.<\/a><\/p>\n MODELO 7. OBRAS DE CONSERVACIO\u0301N O REPARACIO\u0301N MENOR DE LOS EDIFICIOS.<\/a><\/p>\n MODELO 8.1. CALAS, POZOS Y SONDEOS PREVIOS, ZANJAS PARA INFRAESTRUCTURAS, INSTALACIO\u0301N CASETAS PROVISIONALES DE OBRA.<\/a><\/p>\n MODELO 8.2. INSTALACIO\u0301N DE GRU\u0301AS DE CONSTRUCCIO\u0301N.<\/a><\/p>\n MODELO 8.3. INSTALACIO\u0301N DE MONTACARGAS DE CONSTRUCCIO\u0301N.<\/a><\/p>\n MODELO 8.4. OBRAS AUXILIARES DE CONSTRUCCIO\u0301N.<\/a><\/p>\n MODELO 9.1. ACTUACIONES EN JARDINES Y TERRENOS QUE IMPLIQUEN TALA DE ARBOLADO.<\/a><\/p>\n\n
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\n– Indicaci\u00f3n de los datos de las licencias otorgadas (edificaciones construidas con posterioridad a 1956).
\n– Fotograf\u00edas en color del objeto de las obras.
\n– La documentaci\u00f3n referida al cumplimiento del CTE que resulte exigible.
\n– Las autorizaciones sectoriales o de actividades pertinentes (si procede).
\n– La autorizaci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n de via p\u00fablica (si procede).
\n– Justificante del pago de tasas correspondientes.
\n– Autorizaci\u00f3n de la comunidad de propietarios si las obras afectan a elementos comunes (si procede).<\/p>\n
\nNuevos modelos de comunicaci\u00f3n de obras<\/strong><\/p>\n